Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını kiraya verene karşı yazılı olarak üstlendiği belgedir. Kiracı bu tarihte taşınmazı boşaltmazsa kiraya veren, bir ay içinde icraya başvurarak veya dava açarak kira sözleşmesini sona erdirebilir.
Kanuna göre taahhüdün kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması gerekir. Kira sözleşmesiyle aynı anda, kiracı taşınmaza girmeden imzalatılan taahhütnameler bu nedenle tartışma konusu olur; tarihi boş bırakılıp sonradan doldurulan belgeler de uygulamada sık uyuşmazlık sebebidir. Tahliye tarihinin açıkça yazılması önemlidir.
Kiraya veren, taahhüt edilen tarihten başlayarak bir ay içinde icra dairesine başvurarak ilamsız tahliye takibi başlatabilir veya sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Dava yolu seçilirse dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur; ilamsız icra yoluyla tahliyede bu zorunluluk yoktur. Bir aylık süre kaçırılırsa taahhütnameye dayanarak hemen tahliye istenemez.
İcra yoluyla başlatılan takipte kiracı, tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde icra dairesine itiraz edebilir. İtiraz takibi durdurur; kiraya veren bu durumda icra mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilir.
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki danışmanlık değildir. Süre, yetkili merci ve harç gibi bilgiler değişebilir; işlem yapmadan önce yürürlükteki mevzuatı ve ilgili kurumu kontrol edin, gerekirse bir avukata danışın.