İzale-i şuyu, paylı veya elbirliği mülkiyetine konu bir malda ortaklığın sona erdirilmesidir; günümüzde ortaklığın giderilmesi olarak adlandırılır. Paydaşlar paylaşma biçiminde anlaşamazsa her paydaş sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açabilir.
Hukuki bir işlemle veya malın sürekli bir amaca özgülenmesi nedeniyle ortaklığı sürdürme yükümlülüğü yoksa her paydaş paylaşmayı isteyebilir. Mirasla birden fazla kişiye geçen taşınmazlarda bu dava sık görülür; elbirliği mülkiyetinde uygulamada mirasçılık belgesi istenir.
Mahkeme önce malın aynen, yani fiziken bölünerek paylaştırılmasının mümkün olup olmadığını inceler. Parçaların değerleri denk değilse eksik değerdeki parçaya para eklenerek denkleştirme yapılabilir. Aynen bölme uygun değilse veya mal önemli değer kaybına uğrayacaksa açık artırmayla satışa karar verilir ve bedel paylar oranında dağıtılır. Satışın yalnız paydaşlar arasında yapılması bütün paydaşların rızasına bağlıdır.
Taşınmazlarla ilgili dava, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinde açılır ve bütün paydaşların davada yer alması gerekir. Dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Kaynaklar
Bu sayfa genel bilgi verir, hukuki danışmanlık değildir. Süre, yetkili merci ve harç gibi bilgiler değişebilir; işlem yapmadan önce yürürlükteki mevzuatı ve ilgili kurumu kontrol edin, gerekirse bir avukata danışın.